Як зареєструвати право власності на нерухоме майно в Україні?
Реєстрація права власності на нерухоме майно в Україні є важливим кроком для кожного власника. Цей процес включає кілька етапів, кожен з яких потребує особливої уваги та розуміння деталей. У цій статті ми розглянемо основні кроки, які необхідні для успішної реєстрації, а також відповімо на декілька самих поширених запитань.
Чому важливо зареєструвати право власності?
Реєстрація права власності підтверджує ваші законні права на нерухомість. Без цієї процедури ви не зможете продати, подарувати чи заповідати майно. Крім того, реєстрація захищає вас від можливих суперечок та шахрайських дій з боку третіх осіб.
Підготовка документів
Перед початком процесу реєстрації вам потрібно буде зібрати певний набір документів. Основні з них включають:
- Документ, що підтверджує право на нерухомість (договір купівлі-продажу, дарування, спадщини тощо).
- Технічний паспорт об’єкту нерухомості.
- Ідентифікаційний код власника.
- Паспорт власника.
Подання заяви до ЦНАПу
Центри надання адміністративних послуг – це основні установи, до яких подаються документи для реєстрації права власності. Вам необхідно заповнити заяву та подати її разом із комплектом документів. Важливо заздалегідь уточнити графік роботи ЦНАП та записатися на прийом, або зробити це у онлайн-режимі, якщо передбачувана така можливість.
Послуги професіоналів
У деяких випадках потрібно завірити документи у нотаріуса. Наприклад, якщо ви реєструєте право власності на підставі спадщини чи договору дарування. Нотаріус перевірить справжність документів та засвідчить їх.
А якщо ви хочете повністю довірити процес реєстрації професіоналам, які без помилок та максимально швидко все за вас зроблять, звертайтесь до компанії «DOZVIL», експерти якої у деталях знають всі аспекти цієї процедури https://dozvil.ua/uk/registraciya-prava-sobstvennosti, та гарантують своїм клієнтам очікуваний результат.
Оплата державного мита
Реєстрація права власності супроводжується сплатою державного мита. Розмір мита залежить від типу нерухомості та її вартості. Квитанція про оплату має бути додана до пакету документів.
Перевірка документів
Після подання заяви та документів співробітники ЦНАП проведуть перевірку. Цей етап включає юридичну експертизу поданих документів, а також перевірку наявності можливих обтяжень на нерухомість.
Внесення даних до Державного реєстру
Після успішної перевірки ваші дані будуть внесені до Державного реєстру прав на нерухоме майно. Це завершальний етап, після якого ви отримаєте свідоцтво про право власності.
Отримання свідоцтва про право власності
Свідоцтво про право власності – це основний документ, що підтверджує ваші права на нерухомість. Воно видається після завершення всіх етапів реєстрації. Важливо зберігати його в надійному місці, оскільки воно буде потрібно при здійсненні будь-яких угод з нерухомістю.
Особливості реєстрації новобудов
Реєстрація права власності на новобудови має деякі особливості. Насамперед, необхідно переконатися, що забудовник передав усі необхідні документи до ЦНАПу. У деяких випадках може знадобитися додаткова експертиза технічного стану будівлі.
Часті питання
Що робити, якщо документи загублені?
У разі втрати документів необхідно звернутися до відповідних органів для їх відновлення. Це може зайняти додатковий час, тому важливо заздалегідь подбати про збереження всіх паперів.
Чи можна зареєструвати право власності онлайн?
На даний момент процес реєстрації вимагає особистої присутності та подання оригіналів документів. Однак деякі етапи можна виконати через електронні послуги, що значно прискорює процес.
Скільки часу займає реєстрація?
У середньому процес реєстрації триває від двох тижнів до місяця. Час може змінюватись в залежності від складності випадку та завантаженості ЦНАП. Звертання до експертів компанії «DOZVIL» може значно прискорити цей процес.
Які помилки найчастіше припускаються при реєстрації?
Найбільш поширені помилки включають неправильно заповнені заяви, відсутність необхідних документів та неоплачене державне мито. Важливо ретельно перевіряти всі папери перед подачею.
Висновок
Реєстрація права власності на нерухоме майно в Україні – важливий та відповідальний процес. Дотримуючись наведених вище рекомендацій, ви зможете успішно пройти всі етапи та захистити свої права на нерухомість. Не забувайте про важливість правильного оформлення документів та своєчасного подання заяв. Нехай ваш шлях до володіння нерухомістю буде легким та успішним.
