Государство усиливает противодействие незаконному строительству

Президент Украины подписал Закон 4733-1, который значительно усиливает противодействие государства незаконному строительству и повышает ответственность застройщиков за нарушения.

Согласно новому Закону, порядок оформления разрешительных документов будет определяться не по категории сложности объекта строительства, а по классу последствий (незначительный, средний и значительный).

Строительство объектов среднего и значительного класса последствий будет осуществляться исключительно по разрешительной системе. Таким образом большие жилищные комплексы, многоэтажные дома, социальные объекты, торгово-развлекательные комплексы, офисные здания будут строиться исключительно при наличии полного пакета разрешительной документации.

"Такие шаги значительно усилят эффективность борьбы государства против незаконной застройки уже на этапе оформления разрешительных документов. Поскольку недобросовестные застройщики больше не смогут занижать категорию сложности или строить такие объекты, сознательно декларируя неправдивую информацию - о праве на земельный участок, градостроительных условиях и ограничениях, или избежать прохождения строительной экспертизы", - сообщил глава Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Алексей Кудрявцев.

Также усиливается ответственность государственных органов власти, в частности, должностных лиц органов госархстройконтроля, за принятые ними решения.

"Четкие правила оформления разрешительной документации, которые устанавливаются в соответствии с новой редакцией Закона, устранят возможности для манипулирования градостроительным законодательством, как со стороны застройщиков, так и должностных лиц", - отметил Кудрявцев.

Вместе с тем, Закон максимально упрощает разрешительную систему для объектов незначительного класса последствий, которые составляют более 80% общего объема строительства в Украине. Так, строительство частных жилищных сооружений, хозяйственных сооружений, небольших бизнес-объектов, складских помещений можно начинать уже на следующий день после подачи сообщения о начале строительных работ.

"На практике принятые изменения существенно снизят риски для людей, которые инвестируют в строительство, и реально уменьшат количество незаконной застройки", - подчеркнул глава Госархстройинспекции.

По его словам, имплементация норм Закону позволит существенно повысить рейтинг Украины в Doing Business и положительно повлияет на развитие строительной отрасли в целом.