Никонов: Рынок земли - это $400 млрд, а мы его держим закрытым
Фото: ukranews.com
Открытие рынка земли обеспечит стремительный рост экономики Украины, привлечет миллиардные инвестиции и даст украинцам возможность полноценно распоряжаться своими участками (паями). Такое мнение высказал основатель компании "КАН Девелопмент" Игорь Никонов в своем новом блоге на "ОБОЗ.ТВ", посвященному земельной реформе.
"Земельный рынок – это один из самых главных факторов, влияющий на развитие экономики государства. В Украине уже 17 лет существует мораторий на продажу земли. Хотя он принимался как временное ограничение с целью разработать законодательную и техническую базу. У нас восемь раз его продлевали, но ни одного закона так и не было принято до сегодняшнего дня. Технически – государство готово к продаже земли, но политически – нет. Популисты говорят, что придут богатые люди, скупят всю землю и уничтожат село. Но очевидно, что это совсем не так. Во-первых, если земля обрабатывается – немного фермеров будут готовы продать землю. По статистике – только 10-20% селян хотят продать свои паи. Это те люди, которым последние достались по наследству, например, а они уже живут в городах и им это все не нужно. А остальные не хотят продавать землю", – подчеркнул Игорь Никонов.
По словам основателя компании, KAN, примеры соседних стран показывают, что стоимость земли после открытия рынка возрастет минимум в 3-6 раз за первые 2-3 года.
"Сегодня стоимость паев оценивается 500-600 долларов за 1 га. Есть и по 300 долларов. Но, по расчетам экономистов, если разрешить продажу земли, то цена может возрасти от 1000 долларов до 3000 долларов за первые 2-3 года. Позже, стоимость повысится еще на 15-20%. Если взять у нас землю, а ее в Украине более 41 миллиона гектаров, по 3000 долларов – это будет 125 миллиардов долларов. А если взять по 10 тысяч долларов как в Польше, где уже давно открыт рынок земли, - это 400 миллиардов долларов. Данная сумма превышает ВВП Украины более чем в три раза. Представляете объем рынка, который мы держим закрытым?", - отметил Игорь Никонов.
Основатель KAN считает, что государство может регулировать ситуацию на рынке земли с помощью налогов, как на саму землю, так и на продукцию, которая на ней выращивается, но при этом обязано стимулировать необходимые отрасли сельского хозяйства. Например, мы обязаны стимулировать переработку сельхозпродукции, а также животноводство, которое, я считаю, идет вниз катастрофическими темпами.
"Продав землю - все остается здесь. Покупатель землю никуда не унесет, а наоборот будет делать все, чтобы защитить свои инвестиции, как в Украине, так и за границей", – рассказал Игорь Никонов.
